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新北板橋13歲江姓少女5年前繼承父親板橋錢櫃KTV1樓等3筆房地產,每月原可收租金7萬元,但越南籍江母積欠840萬元高利貸,竟擅自作主將館前東路房產賣給何男,並帶女兒去簽約蓋章,接著又將錢櫃1樓等2處房地產設定抵押1540萬元更信託登記,連每月租金都讓給何男。後來少女提訟,新北地院認為江母已損及未成年子女利益,依《民法》屬無效,除判信託登記無效,也須塗銷1540萬元抵押權設定登記。

判決指出,江姓少女因父親過世,繼彰化二胎房貸條件承板橋館前東路、西路及四川路1段等3筆鄰近房地產,其中館前西路1樓房屋租給錢櫃KTV,3塊房地產每月租金約7萬元,已可作為少女、其弟及江母平日生活開銷。

但年約40歲,越南籍、不懂中文的江母因經營卡拉OK失敗,跟高利貸借款欠下840萬元,她為償還債務,找上願意借錢給她的何男,2015年10月江母替女兒作主,帶著女兒去蓋章將館前東路1樓房地產以700萬元賣給何男女兒。江母指稱,何男以尚須支付仲介、手續費等,要求書面買賣契約書上填寫成1100萬元。

後來何男陸續幫江母償還部分高利貸借款,但去年1月間,何男發現館前東路房屋已遭銀行設定抵押無法過戶,因此要求江母再將少女名下3筆土地,共設定1540萬元最高限額抵押權,信託登記給何男女兒,還要求母女倆簽下房屋租金出讓書,確保他的債權,少女因而喪失每月收取租金的權利。

日後江母、少女查覺不對,向新北地院提訟。母女倆主張,江母身為少女法定代理人,但其簽約買賣、設定抵押等行為,只為了個人債務且損及少女利益,少女蓋章時年僅12歲、小學六年級,根本不了解合約內容,均是聽江母的指示。何家則稱,少女雖屬限制行為能力人,但簽約時有經母親允許,兩人也有簽名,因此仍有效力。

新北地院基於《民法》第1088條等規定,父母處分未成年子女財產,均要對子女有利,才具效力,因江母坦承何男替她償還部分高利貸,可見此筆買賣、登記是要解決江母個人債務,並非為了少女利益,考量少女年幼、無法理解契約內容,更無從反對從小照顧她的母親,因此判少女勝訴。

何男女兒敗訴後,已提起上訴,高院開庭時兩方仍各持己見,法院雖安排調解,但至今未有共識,昨聯繫不上雙方,無法得知回應。

台中市政府8月份至西區采棠肴鮮餅鋪,抽驗月餅原料「鹹蛋黃」,經食藥署昨(26)日下午電話通知、並於今(27)日收到書面檢驗報告,確認檢出人工合成的紅色染料「蘇丹紅四號」,涉嫌違反食安法;衛生局立即派員稽查,並立即移請雲林縣衛生局追蹤雲林元長鄉「永信蛋鴨場」調查處理,維護市民飲食安全。

衛生局說明,西區采棠肴鮮餅鋪的月餅原料,檢驗出「蘇丹紅四號1.34mg/kg(標準:不得檢出)」,涉嫌違反食品安全衛生管理法,經派員稽查,據采棠肴鮮餅鋪表示,之前確實有向雲林縣元長鄉「永信蛋鴨場」張姓業者進貨500顆鹹蛋黃,製成紅豆蛋黃酥、綠豆蛋黃酥及金莎酥等3款產品販售給散客,均於製作後幾天內售完已無庫存;基於源頭管理,今日已立即移請雲林縣衛生局持續追蹤調查。

衛生局指出,蘇丹紅(Sudan red)是一種人工合成的紅色染料,常當作「工業染料」,被用於如溶劑、油、蠟、汽油的增色以及鞋、地板等增光,禁用於食品內;食品業者可能為增加食品鮮紅色澤因此違規添加,若長時間、大劑量食用,對人體的肝腎器官易具有毒性,甚至可能有致癌風險。

衛生局表示,依食安法第15條第一項第10款規定,食品業者若違規使用未經公告的添加物產製食品,可依同法第49條涉及刑事責任移請檢調偵辦,縱使情節輕微者,可處5年以下有期徒刑丶拘役科或併科800萬元以下罰金;呼籲食品業者應依食安法第18條食品添加物使用範圍暨限量標準合法使用食品添加物,保障民眾飲食健康。

中國時報【張立勳、黃意涵╱台北報導】

台北市仰德大道10年來已奪走19條人命,日前發生連環車禍,造成4死9傷。北市交通局昨會同警方到場會勘,決議即日起平日上下班尖峰時段,都會在格致路、菁山路口增派員警站崗,攔查6.5噸以上大貨車,另也將增加限速標誌,提醒用路人下坡路段減速行駛。

6.5噸以上車輛 禁入

7月19日上午上班尖峰時間,一輛15噸重的水泥壓送車違規行駛仰德大道3段下山路段,疑煞車失靈衝往對向停等紅燈車陣中,造成4死9傷。

警方表示,6.5噸以上的車輛禁行仰德大道,分別為平日上午7時至9時和下午5時到7時,但平日警方僅派員在仰德大道上山處、復興橋路口站崗管制,下山處則只有立牌面告示。

士林警分局交通組長蔡正廉會勘後指出,6.5噸以上車輛禁止通行時間,平日並未於下山處設崗哨管制,即日起已增派1名員警、1名義交上班日在格致路、菁山路口攔檢大貨車,避免車輛違規進入仰德大道。

增加限速標誌 防車禍

交通局交安科長張仲杰表示,發生肇事地點轉彎處前設有紅綠燈預告號誌、爆閃警示燈、減速標線和速度限制標誌,但為強化道路附屬設施完整性,未來將再增設速度限制和提醒使用低速檔等標誌,部分遭路樹擋住的號誌,也會馬上派員修剪。

此外,統計發現18歲至25歲機車族占北市整體車禍傷亡三分之一,甚至超過。台北市長柯文哲昨說,已請交通局成立專案小彰化民間貸款組研擬方案,找台北市的大學校長討論機車安全,做一個根本的解決。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證低利率信貸明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行信用貸款低利率核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信台東民間信貸貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

什麼是民間借貸?

民間借貸是在民間自然形成的,為了解決生活中的金錢煩惱而存在。民間借貸合法化的概念卻是在近代才逐漸形成,可是民間借貸存在的歷史卻相當悠久。 既然有合法的民間借貸,自然也存在著不合法的民間借貸,合法的民間借貸與銀行的性質有些相似,會站在人性的角度思考契約,而不合法的民間借貸也就是大家常聽見新聞報導的『高利貸』,可說是沒有人性的借貸契約!只要借款的對象是高利貸,那這輩子想要擺脫掉金錢的束縛可說是難上加難了! 想要好好的利用民間借貸,首先就要瞭解民間借貸,即使不是全盤的瞭解,最起碼要知道借貸的對象是否合法,才不會傻傻地被騙進高利貸的火坑當中!

銀行借貸與民間借貸的區別?

銀行借貸就是由銀行核准的借貸,舉凡一般的房貸、車貸、學貸以及信用卡皆是,但是銀行一般傾向承做金額較大的借貸,或者是需要抵押的借貸,並且借款對象的條件要求較高,要準備的資料多,手續繁瑣,不過借貸利率會比民間借貸來的低。 但是中小企業的資金需求一般都是短暫且急迫的,很多狀況下沒有多餘的時間來等待銀行批准,也沒辦法短時間準備好貸款所需要的資料。因此很多中小企業會選擇民間借貸,因為手續簡單,放款快速,很適合中小企業的借貸救急。 民間借貸提供了中小企業另一個借貸救急的途徑,幫助他們度過短期的難關,但是民間借貸也最常出現糾紛,因為很多時候為求方便快速,往往忘記簽訂借貸契約書。沒有借貸契約書就很容易造成誤會,也讓一些居心不良的人懷有得過且過的心理。 民間借貸是存在風險的,銀行借貸都是要有抵押的,民間借貸就依不同的公司而有不同的規定,因為民間借貸對借貸雙方都存在風險,所以在借貸時要清楚瞭解每一個借貸的細節。

民間借貸與高利貸的區別?

民間借貸是指公民之間,公民與法人之間,公民與其他組織之間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效,因借貸產生抵押相應有效,但利率不得超出法律規定。 所謂高利貸也是民間借貸一種模式,只要是民間借貸利率超出了國家法律規定,就應被視為『高利貸』!

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。
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