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新成屋受到新成屋銷售成績不錯的影響，8月份兩項房市的貸款餘額再創新高紀錄。
中央銀行最近公布8月份民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，達到6兆5,301億元，總餘額比前一個月增加229億元，月增率達到4.1%，繼續維持每個月都成長4%左右月增率的水準。事實上，民眾購置住宅貸款餘額不斷呈現「穩定成長」的局面包含兩種層面的意義，第一個是受到現階段房市的新成屋建案進入交屋潮，再加建商大力促銷新成屋，銷售成績令人滿意，使得購屋民眾趕辦房屋貸款而衝高了住宅貸款的餘額所致。
建案
另一個因素則是最近的銀行房貸部門相當忙碌，為了搶占房貸市場，不但主動降低房貸利率，也對申貸的民眾放寬房屋貸款的成數達到8成、甚至更高（公教及優質客戶），讓民眾購置住宅貸款的餘額再創歷史新高紀錄，估計9月份有房市傳統的民俗月干擾因素，可望使得申辦房屋貸款的熱潮稍稍降溫。
至於最能代表首購族、年輕購屋族群買房動向的「青年安心成家購屋優惠房屋貸款」餘額，8月份公布出來的數據為6,169億元，比7月份增加了67億元，最重要的是此項優惠房貸餘額占總購置住宅貸款餘額的比例，從前一個月的9.38%上升到9.45%，可見首次購屋以及自住需求的買氣隨著房市交易量的回升而持續熱絡，預計新成屋及預售屋建案都合法民間貸款可以隨之受惠。
房市景氣房市景氣隨著經濟成長而回溫，建商購地、推出建案的意願也漸漸增加。
另外，攸關房地產業界未來買地、推案的領先指標—建築融資貸款餘額，最新出爐的8月份貸款餘額則是達到1兆6,826億元，比前一個月成長了108億元，年增率達到3.31%，這代表建商對於未來房地產市場的景氣看法比去年更為樂觀，也願意借錢來買地、推案，房市可望慢慢走向復甦階段。
中國時報【林志成╱新竹縣報導】
攸關320萬個中小學生權益的106學年學生平安保險，昨天進行第7次招標，最後由國泰人壽得標，每生保費是567元，比現行514元高出53信用不良如何貸款元；另外，500元以下小額傷病及4到6歲幼兒園學生若有「既往症」帶病投保，均不理賠。
105學年學保經過8次招標才由三商美邦人壽得標，再5天就進入106學年，但之前經過6次招標都流標，最後在教育部不斷退讓後，昨天第7次招標才由國泰人壽得標。
林騰蛟表示，106年學保，國泰人壽以每生567元承接，其中1/3保費、189元由政府負擔，家長負哪裡可以借到錢擔2/3、378元。對家長來說，105學年學保負擔342元，106學年是378元，增加36元。教育部另提供國泰人壽保費的5％、約9000萬元當行政作業費，避免他們虧損。
106學年學保的保單也增訂500元自負額，也就是500元以下小額傷病不理賠。林騰蛟說，家長為小孩申請小額理賠，得支付至少2、300元的診斷證明書、掛號費及申請理賠的郵寄費用，因此決定500元以下不理賠。
林騰蛟表示，每年學保理賠總共18萬件，約11萬件是看門診就可解決，其中5萬多件則是500元以下的小額傷病，這部分以後不理賠。
保單條款上也調整幼兒園被保險人所稱疾病，係指學童投保後所發生之疾病，也就是4到6歲幼兒園學生若有「既往症」帶病投保，均不理賠；投保生效日期後所生的病，才會理賠。
國防部30日發布新聞稿表示，「尼莎」颱風暴風圈目前已脫離台灣地區；但「海棠」颱風逐步逼近本島，國軍各級災害應變中心已完成一級開設。部長馮世寬30日上午在參謀總長李喜明上將陪同下，視導國防部災害應變個人信用小額借貸利率比較中心，要求嚴密掌握颱風動態，並完成相關災防整備工作。
國防部指出，為執行山區緊急搜救任務，特戰小組24組143人已預置兵力進駐第三作戰區新北烏來、宜蘭大同、南澳、桃園復興、新竹尖石、五峰；第五作戰區苗栗泰安、台中和平、南投仁愛、信義、國姓、鹿谷、竹山、嘉義竹崎、梅山、阿里山；第四作戰區高雄那瑪夏、桃源等處，俾能於第一時間投入災害搶救工作。
海軍陸戰隊AAV-7兩棲突擊車12輛、膠舟24艘，也已預置於林口下湖西營區、嘉義水上基地、台南官田營區、屏東縣林邊、佳冬鄉公所、枋山防訓中心、恆春消防隊等處，待命投入支援災害防救。
國防部表示，已指出第二作戰區派遣兵力311員，協助花蓮、台東縣等9處災後復原工作；第三作戰區派遣兵力174員，協助宜蘭縣及新竹市等5處災後復原工作；第四作戰區派遣兵力385員，協助臺南、高雄、屏東等18處災後復原工作。累計30日迄今，國軍共派遣兵力8,037人次、裝備機具5類673部(輛)、協助居民撤離2,599人、沙包堆置共計1萬3千餘包、物資搬運1.2噸。
國防部強調，國軍將持續掌握「海棠」颱風最新動態；對於救災兵力派遣規劃，亦保持高度警覺，在「安全」為首要的前提下，主動與地方政府首長切取聯繫，掌握最新災情，適時調整災後復原及預置兵力，務求第一時間執行各項災害防救任務。
彰化邁入第三屆的「回歸音樂祭」，今年擴大舉辦，不僅邀請到最強的卡司，包括熱門樂團重擊者樂團以及台灣爽樂團，還有今年金曲獎最佳台語男歌手謝銘佑，將於8月5號在八卦山大佛廣場登場，適合闔家同樂。(實習記者徐德維、記者李曉真 彰化採訪報導)
為推動地方文化發展，由地方獨立樂團「宋德鶴樂團」、未來音樂與彰化市公所聯合主辦的「回歸音樂祭」，將於8月5號上午10點在八卦山大佛廣場登場，彰化市長邱建富今天在記者會上表示，今年特別擴大舉辦，除了邀請到2013年得到哈雷熱門音樂大賽第一名的重擊者樂團，還有熱門音樂大賽第一名的重擊者樂團，以及剛獲得第28屆金曲獎最佳台語男歌手謝銘佑，演出陣容相當精彩。且活動長達12個小時，持續熱鬧到晚上。
彰化市長邱建富(BITE): 利用暑假的時間，很多彰化籍的青年在外打拼工作，還有非常傑出的樂團歌手，利用這個機會邀請他們，回到彰化大佛來舉辦回歸音樂祭。
第三屆回歸音樂祭結合了音樂、美食與藝術，現場除了安排音樂創作外，還有許多文創商品，以及彰化在地特色小吃，與創意農產品的展示，彰化市長邱建富邀請全國民眾下周六到彰化一起玩。
1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人，提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務，協助擬定合適的還款方案。
銀行貸款服務：
1.信用貸款 提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。
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因為每個人的財務條件皆不同，主要影響因素有：
01. 薪資
02. 年資
03. 信用狀況
04. 有信貸利率最低無勞保
05. 負債狀況
06. 有無擔保品
07. 有無保人
08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)
09. 照會流程
10. 各金融機構內部徵審準則
11. 其他
銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率，但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同，因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家，根據每位消費者的財務狀況，提供量身的服務建議。
觀念一：為增加價值而負債
確認為何負債，這是非常重要的。例如：投資在自己的學習上，讓自己增值或是購買增值性商品：如房子、土地，借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品，例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等，就沒那麼必要，寧可克制消費慾望，也不要借錢來做奢華的消費。
觀念二：負債金額要在有能力還款的範圍內
許多人在借錢後，完全沒有考慮到還款能力，之後發現即使不吃不喝，薪水也都不夠還債。然而，貸款若是遲繳，通常銀行會加罰滯納金，一般是利息的10%，有的則為未償金額的2%，加上信用卡、現金卡利率18%或以上，小額信貸前六個月3%至4%，第六個月起會提升至10%以上，利滾利的結果就會像滾雪球般，讓負債更多、負擔更重，更是無法處理，到時不僅會被殘忍的催繳，還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款，便會碰壁，或是被核定更高貸款利率，得不償失。
那到底要如何評估自己的還款能力呢？一般而言，還款能力大約是月薪的25%，如果月薪四萬元的話，每月可以負擔的償還金額約一萬元。
觀念三：釐清低繳款金額內幕
許多貸款商品標榜繳款金額低，那是因為前六個月只還息不還本的寬限期，或前幾個月利率較低，讓人誤以為有還款輕鬆的假象，本金沒還，利息怎可能減少？因為利息都是按未還清的本金餘額計算的，在本金沒降低的情況下，利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款，到最後才發現原來還的大部分都是利息，本金才還一點點，多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。（強調）
觀念四：要清楚複利的可怕
千萬別小看”複利+時間”的威力，他們可是哥倆好的超級吸金機！他們結合在一起後，會讓債務無窮大，這就是複利的概念。舉例一萬元，以年複利10%每月計息計算，若完全沒有償還情況下，三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元，十年後，便是198,374元，增加將近20倍。
所以高利率的信用卡和現金卡，盡量不要使用循環信用，否則一開始只是欠小錢，經過時間和複利的累積，將滾出一大筆債務。所以有債務時就要，即時行動有效解決債務，才不致於付出更高的代價。
0121038DE3F6FA1C
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